一軒家の片付け費用まとめ！間取り別の相場と安く抑える方法

親の家を引き継いだ、空き家を売却するなど、一軒家を丸ごと片付ける場面では「いくらかかるのか」が気になるものです。

一軒家の片付けの費用は、部屋数や家財の量によって大きく変わります。

本記事では、一軒家の片付け費用を間取り別に紹介します。料金を左右する条件や安く抑える方法も解説するので、参考にしてください。

一軒家の片付け費用の相場

一軒家の片付け費用は、間取りだけでなく家財の量や作業人数、搬出環境などによって変わります。

同じ3LDKでも、家具が少ない家と長年荷物をため込んだ家では、必要なトラック台数も作業時間も異なるためです。

まずは、間取りごとの費用相場を確認しましょう。

間取り別の費用相場

一軒家の片付け費用は、下記が目安となります。

料金に幅があるのは、同じ間取りでも家財量が大きく異なるためです。

たとえば3LDKでも、転勤のため数年間だけ住んでいた家と、家族が30年間暮らしてきた実家では、不用品の量がまったく違います。

押し入れや納戸、屋根裏、物置まで荷物で埋まっていれば、見た目以上に処分量が増えるでしょう。

また、業者が公式サイトで掲載する「3LDK○万円～」という金額は、比較的荷物が少ない状態を想定した最低価格であることが一般的です。

一軒家の費用を知るには、間取りだけを伝えるのではなく、実際に訪問見積もりを受けることが大切です。

相場より高くなりやすい家の特徴

荷物量や住宅の状態によっては、一般的な相場を大きく超えることがあります。

特に費用が上がりやすいのは、以下のようなケースです。

　
• ゴミ屋敷化している
　
• 5LDK以上の大型住宅
　
• 二世帯住宅
　
• 庭や倉庫にも大量の不用品がある
　
• 大型家具や家電が多い
　
• 2階からの搬出が多い
　
• 家の前までトラックが入れない
　
• 害虫や悪臭への対応が必要

注意点は、ごみの量が多いことだけが、追加費用がかかる要因ではないことです。

食品や液体などが混ざっていれば仕分けに時間がかかり、害虫駆除や消臭、特殊清掃が必要になることもあります。

また、5LDK以上や二世帯住宅では、作業員やトラックを増やさなければならないため、50万円を超えることも珍しくありません。庭の物置や倉庫、車庫などまで片付ける場合はさらに費用が加算されます。

見積もりを依頼するときは、室内だけでなく片付けたい範囲をすべて伝えることが重要です。

遺品整理を依頼すると費用は上がる

故人が暮らしていた一軒家を片付ける場合は、一般的な不用品処分ではなく遺品整理として依頼することがあります。

遺品整理の費用目安は、1LDKで7万～20万円程度、2LDKなら12万～30万円程度です。3LDKでは17万～50万円程度、4LDKなら22万～70万円程度を見込んでおきましょう。

通常の片付けより上限が高くなりやすい理由は、主に3つあります。

1つ目は、家財を単純に廃棄できないことです。遺品整理では、現金や通帳、印鑑、写真、重要書類などを確認しながら、一つひとつ仕分けます。必要なものまで誤って処分しないため、通常の不用品回収より作業時間が長くなり、費用が上がってしまうわけです。

2つ目は、専門的な作業が加わることです。仏壇や人形などの供養、お焚き上げ、形見分けする品物の配送などを依頼すれば、別途料金が必要になる場合があります。

3つ目は、遺品整理士など専門知識を持つスタッフが対応するケースがあることです。

故人の家財が多く残っているなら、最初から「遺品整理」として相談したほうが、必要な作業を含めた見積もりを出してもらいやすくなります。

一軒家の片付け費用が決まる4つの要素

一軒家の片付け費用は、家の広さだけで決まるわけではありません。

特に影響が大きいのは、下記の4つです。

　
• 家財やごみの量
　
• 作業人数と日数
　
• 搬出環境
　
• 作業期限

見積もりが想定より高かった場合も、どの部分に費用がかかっているのか確認すると判断しやすくなります。

家財やごみの量

片付け費用を最も大きく左右するのが、家財やごみの量です。

処分するものが増えるほど、大きなトラックや複数台の車両が必要になり、処分費も高くなります。

一軒家では、居室だけでなく以下の場所にも荷物が残りやすいです。

　
• 押し入れ
　
• クローゼット
　
• 納戸
　
• 屋根裏
　
• 床下収納
　
• 物置
　
• 車庫
　
• 庭

「家具はそれほど多くない」と思っていても、押し入れの中に衣類や食器、書籍などが大量に保管されていると、トラックの台数が増える場合があります。

見積もり後に想定より荷物が多いことが判明し、追加費用がかからないよう、事前に部屋以外の場所の荷物量も見積もり時に伝えるようにしてください。

作業人数と作業日数

作業に必要な人数と時間も、費用を左右する重要な要素です。

たとえば、3LDK程度なら3～7名ほどのスタッフで作業し、5～12時間ほどかかるケースがあります。

ただし、これはあくまで目安です。

家財量が多い場合や仕分けに時間がかかる場合は、朝から夕方まで作業しても1日で終わらず、2日以上になる可能性があります。

作業日数が増えれば、そのぶん人件費や車両費も積み上がってしまうのが一般的です。

反対に、必要品と不用品の仕分けを事前に済ませておけば、業者が行う作業を減らせます。

特に遺品整理では「捨てるか残すか」をその場で確認していると作業が止まり、時間がかかりがちです。

残しておきたい写真や重要書類などを先に分けておくだけでも、作業時間を短縮でき、追加費用の発生を抑えやすくなります。

建物の立地と搬出経路

一軒家の場所や建物の構造によっても、片付け料金は変わります。

最も作業しやすいのは、家の前にトラックを停められ、玄関から短い距離で積み込めるケースです。

反対に、以下のような住宅は作業時間が延びやすくなります。

　
• 前面道路が狭い
　
• トラックを近くに停められない
　
• 玄関まで階段や坂道がある
　
• 2階に大型家具が多い
　
• 階段が狭い
　
• 家具を分解しなければ搬出できない
　
• 吊り下げ作業が必要

トラックを家の前に停められなければ、スタッフが家財を長い距離運ばなければなりません。

2階にタンスやベッドなどがあり、階段から搬出できない場合は、解体したり窓から吊り下げたりする必要もあります。

現地見積もりでは、家財だけでなく搬出経路まで確認してもらいましょう。

高く売れる店が見つかる！

作業希望日と期日

いつまでに片付けなければならないかも料金へ影響します。

依頼が集中しやすい3～4月の引っ越しシーズンや年末は、希望日に予約を取りにくくなります。

スタッフやトラックの空きも少なくなるため、短期間での作業を希望すると費用が高くなるケースもあるでしょう。

また、「3日後までに家を空にしてほしい」といった急ぎの依頼では、通常より多くのスタッフを投入して1日で作業する必要が生じることもあります。

一軒家の売却日や解体日が決まっているなら、できるだけ早い段階で見積もりを取りましょう。

基本料金とオプション費用の違い

一軒家の片付け費用を比較するときは、どこまで基本料金に含まれているかを確認することが大切です。

見積額が安く見えても、搬出や解体などがオプション扱いなら、最終的な支払額が高くなる可能性があります。

基本料金に含まれるもの

一軒家の片付けの料金は、主に以下の3つで構成されます。

　
• 人件費：仕分けや搬出、積み込みなどを担当するスタッフにかかる費用
　
• 車両費：トラックの手配や運搬にかかる費用
　
• 処分費：回収した家財やごみを適正に処理するための費用

ただし、どこまでを基本料金に含むかは業者によって異なります。

見積書では、「作業一式」とだけ書かれていないか確認し、何が料金に含まれているのか聞いておきましょう。

別途かかりやすい費用

基本料金とは別に費用が発生しやすいのは、以下の作業です。

　
• 家電リサイクル法対象品の処分
　
• エアコンの取り外し
　
• 大型家具の解体
　
• ハウスクリーニング
　
• 害虫駆除
　
• 消臭
　
• 特殊清掃
　
• 仏壇や人形などの供養
　
• 吊り下げ搬出

特に注意したいのが、家電リサイクル法の対象品です。

エアコン・テレビ・冷蔵庫・冷凍庫・洗濯機・衣類乾燥機は、一般的な粗大ごみと同じ方法では処分できません。リサイクル料金に加え、業者へ依頼する場合は収集運搬料などが必要になることがあります。

また、一軒家を売却するために片付ける場合は、家財を撤去したあとにハウスクリーニングを依頼するケースもあるでしょう。

ゴミ屋敷化していた住宅では、害虫駆除や消臭、特殊清掃まで必要になることがあります。

見積もりを比較するときは基本料金だけでなく、片付け完了までに必要な総額で判断することが重要です。

そのためには、見積もりの段階でどのような荷物がどのくらいあるのか、解体や清掃は必要なのかも伝えて、追加費用が発生する条件を事前に確認しておきましょう。

一軒家の片付け費用を安く抑える5つの方法

一軒家を丸ごと片付けると、数十万円単位の費用がかかる可能性があります。

しかし、売れるものを分けたり、自分でできる作業を進めたりすれば総額を抑えられます。

ここでは、費用を節約する5つの方法を紹介します。

売れるものを買取に回す

費用を抑えるうえで効果が大きいのが、まだ使えるものを売却する方法です。

買取へ回せば処分する量を減らせるうえ、査定額を受け取れます。

一軒家では、以下のような品物が見つかることがあります。

　
• 製造年の新しい家電
　
• ブランド家具
　
• 電動工具
　
• カメラ
　
• オーディオ
　
• 楽器
　
• ゲーム機
　
• 骨董品
　
• ブランド品
　
• 趣味用品

たとえば大型テレビや工具セットなどが売れれば、処分費用を減らしながら現金化できます。

ただし、家一軒分ともなると売却候補が多く「どこへ査定を頼めばよいかわからない」という方もいるでしょう。

その場合は、一括査定サービスの「おいくら」を利用する方法があります。

複数の買取店へまとめて査定を依頼できるため、店舗ごとの査定額を比較しながら売却先を選べます。

手軽に相見積もりが取れるので、ぜひ試してみてください。

自分で分別と仕分けを進めておく

片付け業者へ依頼する前に、できる範囲で仕分けしておくと作業時間を短縮できます。

すべて自力で片付ける必要はありません。

たとえば、以下のように大まかに分けるだけでも十分です。

　
• 可燃ごみ
　
• 資源ごみ
　
• 残すもの
　
• 売るもの
　
• 処分するもの

特に、自治体の通常収集へ出せる紙類や衣類、空き缶などを先に減らしておけば、業者が運ぶ量を減らせます。

一方、重い家具を無理に動かす必要はありません。

食器棚やタンスを一人で移動させると、けがをしたり床や壁を傷つけたりする可能性があります。小さく安全に処理できるものだけ自分で進めるのがおすすめです。

複数社から相見積もりを取る

一軒家を片付ける場合は、2社以上から訪問見積もりを取りましょう。

同じ家財量でも、業者によって料金が異なる場合があります。

比較する際は、総額だけを見るのではなく以下の3点を確認してください。

　
• 見積額に何が含まれているか
　
• 追加費用が発生する条件
　
• トラックが追加になった場合の料金

一軒家は物量が多いため、電話で「3LDKです」と伝えただけでは正確な見積もりを出しにくいものです。

電話では20万円と言われていても、現場を見ると家財が多く、実際には40万円になる可能性もあります。

できる限り訪問見積もりを依頼し、家の中や物置、庭などをすべて見てもらいましょう。

繁忙期を避けて依頼する

片付ける時期を自由に選べるなら、繁忙期を避けることで費用を抑えられる可能性もあります。

特に3～4月の引っ越しシーズンや年末は、不用品回収や片付けの依頼が増えやすい時期です。

予約枠が埋まりやすく、希望日に対応してもらえない場合も少なくありません。

空き家の整理などで作業日を急いでいないのであれば、複数の候補日を提示してみましょう。

業者側の日程に合わせられれば、スタッフや車両を調整しやすくなります。

粗大ごみとして出せるものは自治体を使う

自治体の粗大ごみへ出せる家具を先に処分するのも、費用を抑える方法です。

不用品回収業者へ家一軒分を依頼すると、家財量に応じて必要なトラック台数が増えます。

そこで、タンスやテーブルなど大型家具を数点だけ自治体で処分できれば、必要な車両を小さくできる可能性があります。

自治体の粗大ごみは、1点数百円程度で処分できるケースも多いです。

一軒家の片付けを自力でやる場合との比較

業者へ数十万円を支払うなら、自力で片付けたほうが安いと考える方もいるでしょう。

確かに、自分で作業すれば人件費を抑えられます。

しかし、一軒家全体を片付ける場合は、自力でも費用と時間がかかるものです。

たとえば、以下の費用は自力で片付ける場合でも発生します。

　
• 粗大ごみ処理手数料
　
• ごみ処理施設への持ち込み料金
　
• レンタカー代（トラックを所有していない場合）
　
• ガソリン代
　
• 梱包資材代
　
• 工具代
　
• 協力者への交通費や食事代

大量の家財を処理するためにトラックをレンタルし、何度も処理施設を往復すれば、10万円以上かかることもあります。

また、お金以上に負担となるのが作業時間です。

平日は仕事をしながら週末だけ片付ける場合、家一軒分を空にするまで数か月かかる可能性もあります。

大型家具の運搬にも注意が必要です。

階段からタンスやベッドを降ろす作業では、けがをするだけでなく、壁や床を傷つけるリスクがあります。

そのため、おすすめなのはできる部分は自分で行い、難しい部分だけ業者へ任せる方法です。

衣類や書類は自分で仕分けし、大型家具や大量のごみは業者へ依頼すれば、費用と負担のバランスを取りやすくなります。

一軒家の片付けにおすすめの業者5選

一軒家の片付けを業者へ依頼する場合は、料金だけでなく一般廃棄物を適正に取り扱えるか確認しましょう。

家庭から出る廃棄物を収集運搬するには、市区町村の一般廃棄物処理業許可や委託が必要です。

ここでは、一軒家や大量の不用品の片付けを相談できるサービスを紹介します。

片付け堂

片付け堂は全国展開する片付けサービスです。不用品回収、遺品整理、ゴミ屋敷清掃からハウスクリーニングや解体まで幅広く対応しており、実家の整理後など、そのまま清掃や解体を任せたい場合にも適しています。

料金目安は3LDKで18万円〜ですが、条件で変動するため、一軒家の場合は庭や物置も含めた事前の訪問見積もりがおすすめです。

おまかせネコの手

出典：公式サイト

おまかせネコの手は、札幌市を中心に展開する不用品回収・買取サービスです。満足度調査で1位を獲得しており、不用品の買取や大型家具の処分から、空き家整理、不動産売却までワンストップで対応しています。

家庭ゴミの処分も正規ルートで適正に行うため、引越しや一軒家まるごとの片付けも安心して依頼できます。

さいたまベスト

出典：公式サイト

さいたまベストは、さいたま市で不用品回収や遺品整理、ゴミ屋敷清掃を行う業者です。1点から一軒家丸ごとの片付けまで幅広く対応し、価値ある品の買取も行います。

遺品整理士や特殊清掃士が在籍しており、供養や特殊清掃の相談も可能です。市の一般・産業廃棄物収集運搬業許可を取得しているため安心して依頼できます。

ダスカル

ダスカルは、名古屋市で粗大ごみや不用品回収を行うサービスです。SSパック（16,500円）やMパック（33,000円）等の定額プランが用意され、公式サイトのお見積もりシミュレーターで事前に料金目安を確認できるため、予算が限られている際にも便利。

運営会社は市の一般・産業廃棄物収集運搬許可を取得しており安心して依頼できます。

家の近くにある店が見つかる！

株式会社大成興産

大成興産は、大阪市を中心に遺品整理や生前整理、不用品回収を行う会社です。市の一般廃棄物収集運搬業許可を取得し、片付けから焼却場への搬入まで自社で一貫して行うため、処理費用を抑えやすいのが特徴。

遺品整理士が在籍しており、一軒家丸ごとの整理にも対応しています。料金目安は1LDK7万円〜、3LDK13万円〜で、見積もりと相談は無料です。

買取なら「おいくら」で査定額を比較

出典：おいくら

一軒家の片付け前には、弊社運営の一括査定「おいくら」がおすすめです。一度の入力で複数業者へ査定依頼でき、スマホで一番高く買取る業者を簡単に比較できます。出張買取を利用すれば大型家具の搬出も不要。

トラック手配の都合上、事前に品目や数量を伝えておくとスムーズに進みます。査定もキャンセルも無料ですので、ぜひ事前にお試しください。

一軒家の片付け費用に関するよくある質問

ここでは、一軒家の片付けを業者へ依頼するときに気になりやすいポイントを紹介します。

見積もりは無料ですか？

無料で見積もりを行っている片付け業者は多くあります。

ただし、すべての業者が無料とは限りません。

遠方への出張見積もりや特殊な調査が必要な場合は料金が発生する可能性もあるため、申し込み時に確認してください。

作業当日の立ち会いは必要ですか？

業者によって異なりますが、作業開始時や終了時に立ち会いを求められることがあります。

開始前には処分するものと残すものを確認し、終了後には作業内容をチェックするためです。

特に遺品整理では、判断が必要な品物が作業中に見つかることもあります。

遠方にある実家や空き家で毎日立ち会えない場合は、鍵を預けて作業できるか事前に相談してみましょう。

支払いは作業前と作業後のどちらですか？

支払いのタイミングは業者によって異なりますが、作業終了後に精算するケースが多い傾向にあります。

また、業者によって支払いの方法も異なり、現金のみの場合もあれば、クレジットカード・電子決済に対応している場合もあります。

一軒家の片付けは数十万円単位になることも多いため、支払い方法とタイミングは契約前に確認しましょう。

庭や物置の片付けも頼めますか？

庭や物置の片付けにも対応できる業者は多くあります。

ただし、室内だけの見積もりを取ったあとに庭や物置を追加すると、追加で料金が発生することもあります。

最初の訪問見積もりで、敷地内のどこまで片付けたいのか伝えておきましょう。

空き家でも依頼できますか？

空き家の片付けに対応する業者はあります。

相続した実家や長期間誰も住んでいない住宅でも相談可能です。

また、片付けに加えてハウスクリーニングや解体などを提供している業者もあります。

家を売却・解体する予定があるなら、「家財をなくすこと」だけでなく、その後の予定も業者へ伝えて見積もりを取ってください。

まとめ

一軒家の片付け費用は、3LDKなら20万～30万円台がひとつの目安ですが、家財量や作業人数、搬出環境によって大きく変わります。

費用を抑えるなら、自分でできる範囲の仕分けを進め、自治体の粗大ごみや買取を併用するのがおすすめです。業者へ依頼するときは、複数社から訪問見積もりを取り、追加料金を含む総額を比較しましょう。

まだ使える家具や家電がある場合は、「おいくら」で複数の買取店へ査定を依頼できます。

処分する前に売れるものを分けておけば、一軒家の片付け費用を抑えられる可能性がありますよ。

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