就職や進学などにより、東京で一人暮らしを始める方にとってネックとなってくるのが「家賃の高さ」だと思います。

実際、1Kで家賃が10万円を超えることも珍しくありません。そこで今回は、東京23区別や東京都下別など、様々な条件別に「家賃が安いエリア」を紹介していきます。

「東京で家賃が安くて条件が良いところを探している」という方にとっては、ためになる情報を盛り込んだため、ぜひ参考にしてみてください。

東京で家賃が安くて良い物件を見つける方法

まずは、東京で家賃が安くて良い物件を見つける方法を具体的に見ていきましょう。

1月～3月以外を狙う

東京で家賃が安くて良い物件を見つけたい場合は、1月～3月以外を狙いましょう。不動産業界の繁忙期は1月～3月と言われており、この時期は就職や進学などで賃貸物件を探している方が多いため、不動産会社は強気に出ています。

反対に、不動産業界の閑散期は1月～3月以外と言われており、この時期は賃貸物件を探している方が少なくなるため、不動産会社側は弱気になっています。つまり、1月～3月以外の閑散期は、家賃の値下げ交渉やフリーレント（一定期間家賃が無料になる契約）利用の交渉が通りやすくなるのです。

最寄駅から徒歩10分以上の物件に絞る

東京で家賃が安くて良い物件を見つけたい場合は、最寄り駅から徒歩10分以上の物件を狙いましょう。東京は、通勤や通学で公共交通機関を利用する方が多いため、徒歩10分以内の物件は人気が高い傾向にあります。

そのため、最寄駅から徒歩10分以内の物件は家賃が高く設定されているのです。しかし、最寄駅から徒歩10分以上のエリアは比較的家賃が落ち着いています。同じ間取りでも家賃が1万円異なることも珍しくありません。

ユニットバスも含めて探す

東京で家賃が安くて良い物件を見つけたい場合は、ユニットバスも含めて物件を探しましょう。ユニットバスと聞くと、「お風呂と洗面台とトイレが一体のタイプ」を想像するかと思いますが、ユニットバスの定義は「周辺の壁と床と天井が一体になっているお風呂」です。

つまり、お風呂とトイレが一体になっていなくてもユニットバスと呼ばれることがあるのです。ユニットバスを不可にしてしまうと、お風呂とトイレが別になっているユニットバスも除外してしまうので、基本的には「ユニットバスも可」にして賃貸物件を探しましょう。

東京23区内で一人暮らしをするなら！家賃が安いエリアを紹介

では、東京23区内で一人暮らしをする場合、どこのエリアだと家賃が安いのかを紹介していきます。

※家賃の平均相場はワンルーム・1K・1DK・1LDKを対象にしています。

葛飾区

ここでは、葛飾区の中でも特に家賃が安いエリアを紹介していきます。

足立区

ここでは、足立区の中でも特に家賃が安いエリアを紹介していきます。

江戸川区

ここでは、江戸川区の中でも特に家賃が安いエリアを紹介していきます。

家の近くにある店が見つかる！

練馬区

ここでは、練馬区の中でも特に家賃が安いエリアを紹介していきます。

板橋区

ここでは、板橋区の中でも特に家賃が安いエリアを紹介していきます。

中野区

ここでは、中野区の中でも特に家賃が安いエリアを紹介していきます。

杉並区

ここでは、杉並区の中でも特に家賃が安いエリアを紹介していきます。

北区

ここでは、北区の中でも特に家賃が安いエリアを紹介していきます。

荒川区

ここでは、荒川区の中でも特に家賃が安いエリアを紹介していきます。

大田区

ここでは、大田区の中でも特に家賃が安いエリアを紹介していきます。

東京都下で一人暮らしをするなら！家賃が安いエリアを紹介

ここでは、東京都下で一人暮らしをする場合、どこのエリアだと家賃が安いのかを紹介していきます。

※家賃の平均相場はワンルーム・1K・1DK・1LDKを対象にしています。

あきる野市

ここでは、あきる野市で一人暮らしする場合の家賃相場を紹介していきます。

西多摩郡瑞穂町

ここでは、西多摩郡瑞穂町で一人暮らしする場合の家賃相場を紹介していきます。

武蔵村山市

ここでは、武蔵村山市で一人暮らしする場合の家賃相場を紹介していきます。

青梅市

ここでは、青梅市で一人暮らしする場合の家賃相場を紹介していきます。

羽村市

ここでは、羽村市で一人暮らしする場合の家賃相場を紹介していきます。

一人暮らしにぴったり！人気の駅が近くて家賃が安いエリア

ここでは、人気の駅が近くて家賃が安いエリアを紹介していきます。

尾久駅（北区）

ここでは、尾久駅（北区）周辺で一人暮らしする場合の家賃相場を紹介していきます。

高く売れる店が見つかる！

赤羽駅（北区）

ここでは、赤羽駅（北区）周辺で一人暮らしする場合の家賃相場を紹介していきます。

日暮里駅（荒川区）

ここでは、日暮里駅（荒川区）周辺で一人暮らしする場合の家賃相場を紹介していきます。

三河島駅（荒川区）

ここでは、三河島駅（荒川区）周辺で一人暮らしする場合の家賃相場を紹介していきます。

南千住駅（荒川区）

ここでは、南千住駅（荒川区）周辺で一人暮らしする場合の家賃相場を紹介していきます。

一人暮らしにぴったり！都心の駅が近くて家賃が安いエリア

ここでは、都心の駅が近くて家賃が安いエリアを紹介していきます。

池袋駅

池袋駅周辺で一人暮らしする場合の家賃相場を紹介していきます。

新宿駅

ここでは、新宿駅周辺で一人暮らしする場合の家賃相場を紹介していきます。

渋谷駅

ここでは、渋谷駅周辺で一人暮らしする場合の家賃相場を紹介していきます。

まとめ

今回は、「一人暮らしに最適な東京でも家賃が安いエリア」を紹介してきました。「東京の賃貸物件は1Kでも10万円を超える」と言われていますが、それは半分正解であり、半分不正解です。葛飾区や江戸川区など、エリアによっては5万円～6万円で賃貸物件を借りられます。

また、不動産業界の閑散期（1月～3月以外）や最寄駅から徒歩10分以上のエリアを探すなど、少し工夫するだけで安くて良い物件がたくさんあります。そのため、今回の記事を参考にし、お気に入りの物件を見つけ、良い東京ライフを送ってください。

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